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21 décembre 2025 de 14H00 à 16H00
799 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
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1034 Rue Lionel-Groulx, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2W9
Magnifique maison élégante située dans le secteur prisé de La Seigneurie à Boucherville, un quartier calme, familial et très recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété offre 3+2 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, alliant parfaitement espace, confort et raffinement. À proximité de toutes les commodités, écoles, parcs et axes routiers, elle représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
-
Superficie du terrain:
6 029 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
49' X 34' Irrégulières
1972
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Magnifique maison élégante située dans le secteur prisé de La Seigneurie à Boucherville, un quartier calme, familial et très recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété offre 3+2 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, alliant parfaitement espace, confort et raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le souci du détail apporté à chaque espace. Les aires de vie ont été repensées pour offrir une circulation fluide, une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse, idéale autant pour la vie familiale que pour recevoir. Les chambres sont spacieuses et bien aménagées, tandis que les salles de bain proposent des finitions modernes et intemporelles.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique dans l'un des quartiers les plus convoités de Boucherville.
Rénovations et améliorations :
Électricité refaite en grande partie en 2021, incluant panneau électrique de 200 ampères, convecteurs, plinthes, thermostats, prises électriques, interrupteurs, gradateurs WI-FI, spots et luminaires
Plomberie refaite en grande partie en 2021, incluant clapet anti-retour (2021), raccords de salle de bain et cabine de douche (2021); chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2017
Toiture refaite entre 2009 et 2014; gouttières, fascias et soffites du garage avant remplacés en 2014; traitement Techniseal pour bardeaux d'asphalte appliqué en 2021
Portes et fenêtres de la façade avant remplacées en 2014; façade arrière remplacée en 2021
Cuisine sur mesure (2021)
Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées (2021)
Revêtement de sol remplacé dans toute la maison (2021)
Portes intérieures en MDF sur mesure installées en 2021
Cour arrière aménagée avec balcon, patio, terrasse et gazebo (2021)
Garage rénové; porte arrière extérieure remplacée (2021)
Rapport d'analyse des pyrites : IPPG 19 -- négligeable.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée et entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel à Boucherville.
Particularités du bâtiment
49' X 34' Irrégulières
1972
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37' X 90'
6 029 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'11" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'1" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'5" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 5'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-Vaisselle, pôles et rideaux, ouvre porte de garage électrique, 5 armoires au sous-sol (2 dans la chambre avec l'accès au garage et 3 dans l'espace de vie), Tableau du salon et du sous-sol.
Frigo, four, mirroir au rdc.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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19.2%
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10.2%
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23.0%
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38.7%
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97.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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