699 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
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1034 Rue Lionel-Groulx, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2W9
Propriété située dans le secteur recherché de La Seigneurie à Boucherville, un quartier calme, familial et très en demande. Cette maison représente une excellente occasion pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou de revalorisation. Offrant une configuration de 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bain, l'immeuble propose un excellent potentiel d'optimisation selon vos besoins et votre vision. La propriété nécessite des travaux et n'est pas une maison clé en main, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de flip ou de remise à niveau. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs
-
Superficie du terrain:
6 029 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
49' X 34' Irrégulières
1972
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un quartier calme, familial et très en demande, cette propriété représente une excellente occasion pour un entrepreneur, rénovateur ou investisseur souhaitant réaliser un projet de mise à niveau ou de revalorisation dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville.
La maison offre une configuration intéressante de 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bain, permettant différentes possibilités d'aménagement et d'optimisation. Les espaces sont généreux et la luminosité naturelle abondante, offrant une base idéale pour un projet de rénovation selon vos besoins ou votre vision.
Bien que plusieurs améliorations aient été effectuées au fil des ans, la propriété n'est pas considérée comme clé en main et pourrait bénéficier de travaux esthétiques ou fonctionnels afin d'en maximiser le plein potentiel et la valeur marchande.
Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à proximité des écoles, parcs, services essentiels et des principaux axes routiers, un facteur clé pour une revente ou une mise en marché optimisée.
Travaux et améliorations effectués :
Électricité en grande partie refaite en 2021 : panneau 200 ampères, convecteurs, plinthes, thermostats, prises, interrupteurs, gradateurs WI-FI, encastrés et luminaires
Plomberie en grande partie refaite en 2021, incluant clapet anti-retour; chauffe-eau 60 gallons (2017)
Toiture refaite entre 2009 et 2014; gouttières, fascias et soffites du garage avant (2014); traitement Techniseal (2021)
Portes et fenêtres de la façade avant (2014) et arrière (2021)
Cuisine sur mesure (2021)
Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées (2021)
Revêtements de plancher remplacés (2021)
Portes intérieures en MDF sur mesure (2021)
Aménagement de la cour arrière avec balcon, patio, terrasse et gazebo (2021)
Garage rénové; porte arrière remplacée (2021)
Rapport de pyrite : IPPG 19 -- niveau négligeable
Une propriété offrant une base solide et un excellent potentiel dans un secteur à forte demande, idéale pour un projet d'investissement ou de valorisation
Particularités du bâtiment
49' X 34' Irrégulières
1972
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
90' X 67'
6 029 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'11" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'1" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'5" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 5'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-Vaisselle, pôles et rideaux, ouvre porte de garage électrique, 5 armoires au sous-sol (2 dans la chambre avec l'accès au garage et 3 dans l'espace de vie), Tableau du salon et du sous-sol.
Frigo, four, mirroir au rdc.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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19.2%
-
10.2%
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23.0%
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38.7%
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97.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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