779 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

779 900 $

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779 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

779 900 $

Prochaine visite libre

7836 - 7838 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou), H1K 2S8

Idéalement située à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cette propriété à Anjou offre un excellent potentiel de revenu. Actuellement vacant, elle peut facilement être transformée en espace locatif, avec la possibilité de louer chambre par chambre. À seulement 20 minutes du centre-ville, c'est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant à générer des revenus tout en vivant sur place. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien très bien situé et rentable! Contactez-moi pour plus d'infos.

  • Superficie du terrain: 4 397 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1935
MICHAEL PALMERINO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SAMUEL ARCAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 39'8"

1935

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur recherché et très bien desservi, cette propriété offre un potentiel de revenu considérable, idéalement adaptée pour une famille souhaitant maximiser ses revenus. Avec son aménagement bien pensé, vous pourrez facilement louer chaque chambre, ce qui en fait une opportunité unique pour générer des revenus passifs tout en vivant sur place.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville en seulement 20 minutes.
Propriétaire occupant fois 2 : Ce duplex bien entretenu permet à deux familles de profiter d'un espace privé tout en générant des revenus locatifs.
Idéal pour une famille avec projet locatif : Parfait pour une famille cherchant à compléter ses revenus grâce à la location de chambres, ou pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier.
Proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore, tout en étant à quelques minutes des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel de rendement, à la fois pratique et stratégique pour une famille entrepreneuse. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!

Le propriétaire louait chambre par chambre pour des personnes ayant des déficits psychologique ainsi leur permettant de les accompagner en maison avec aide.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 39'8"

1935

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'10" X 70'

4 397,06 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Golf , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'2" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'5" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'4" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Bureau 2e niveau 9'7" X 9'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18'4" X 5'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 8'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 8'2" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 13'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Terrasse 2e niveau 6'2" X 7'8" Bois
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 3' X 5' Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 11'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 11'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7'8" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 13'5" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 13'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 7'10" X 13'10" irr. Céramique
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 30'6" X 17'9" irr. Céramique
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 19'9" X 23'4" irr. Céramique
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'8" X 10'10" irr. Céramique
2 (app.) Terrasse 1er niveau/RDC 8'11" X 13'8" Bois
2 (app.) Terrasse 1er niveau/RDC 7'4" X 8'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

-

Réfrigérateur du rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7836 - 7838 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou), H1K 2S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 24.5%
  • 13.3%
  • 14.3%
  • 22.0%
  • 12.5%
  • 21.6%
  • 4.2%
  • 61.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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