849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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7836 - 7838 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou), H1K 2S8
Idéalement située à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cette propriété à Anjou offre un excellent potentiel de revenu. Actuellement vacant, elle peut facilement être transformée en espace locatif, avec la possibilité de louer chambre par chambre. À seulement 20 minutes du centre-ville, c'est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant à générer des revenus tout en vivant sur place. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien très bien situé et rentable! Contactez-moi pour plus d'infos.
-
Superficie du terrain:
4 397 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
33'4" X 39'8"
1935
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Située dans un secteur recherché et très bien desservi, cette propriété offre un potentiel de revenu considérable, idéalement adaptée pour une famille souhaitant maximiser ses revenus. Avec son aménagement bien pensé, vous pourrez facilement louer l'une des deux unité, ce qui en fait une opportunité unique pour générer des revenus passifs tout en vivant sur place.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville en seulement 20 minutes.
Propriétaire occupant fois 2 : Ce duplex bien entretenu permet à deux familles de profiter d'un espace privé tout en générant des revenus locatifs.
Idéal pour une famille avec projet locatif : Parfait pour une famille cherchant à compléter ses revenus ou pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier.
Proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore, tout en étant à quelques minutes des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel de rendement, à la fois pratique et stratégique pour une famille entrepreneuse. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!
Particularités du bâtiment
33'4" X 39'8"
1935
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
62'10" X 70'
4 397,06 Pi2
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'7" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 18'4" X 5'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Terrasse | 2e niveau | 6'2" X 7'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 13'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 7'10" X 13'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 30'6" X 17'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 19'9" X 23'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Terrasse | 1er niveau/RDC | 8'11" X 13'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Terrasse | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-
Frigo du RDC
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.9%
-
24.5%
-
13.3%
-
14.3%
-
22.0%
-
12.5%
-
21.6%
-
4.2%
-
61.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL PALMERINO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL PALMERINO INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 514-291-0513
- Téléc.: 450-651-4100
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SAMUEL ARCAND INC.
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Bonjour, mon nom est MICHAEL PALMERINO INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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